L’entrée principale, le hall et les zones résidentielles partagées sont un élément essentiel à nettoyer dans votre copropriété. Ces espaces communs de complexes résidentiels connaîtront beaucoup de trafic sur une semaine et il est important de rester au top du nettoyage afin qu’ils continuent à être à leur meilleur.

C’est quoi une copropriété ?

Selon la loi : “La copropriété s’entend de tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie en plusieurs personnes par lot, comprenant chacun une partie privative et une quote part de partie commune.’’

Puisqu’un appartement fait partie d’une plus grande structure résidentielle, les résidents partagent généralement certains espaces communs et commodités avec leurs voisins (couloir, escalier, ascenseur).

Acteurs d’une copropriété

On retrouve 4 acteurs principaux au sein d’une copropriété :

• e copropriétaire
• le syndic
• le syndicat des copropriétaires
• le conseil syndical des copropriétés

Dans une copropriété, un copropriétaire a des droits et des obligations. Il est libre de profiter de son lot, mais sa liberté est limitée par le par le règlement de copropriété. Il a aussi le droit de vendre ou de louer son lot puisqu’il en est propriétaire.

Le «syndic», l’organe de gestion de la copropriété

La fonction principale du «syndic» est de prendre en charge les tâches d’administration et d’entretien de la copropriété (faire respecter le règlement, tenir à jour la liste des copropriétaires, faire appliquer les décisions d’assemblée…).

Si les décisions importantes sont généralement prises par les copropriétaires lors des assemblées générales, le «syndic» peut effectuer de petites tâches liées à l’entretien et au nettoyage des parties communes sans avoir besoin de voter.

Cahier de charges des copropriétés

Avant de consulter une entreprise de nettoyage de copropriété sur Montpellier, les copropriétaires doivent établir et valider un cahier de charges pour définir les besoins de nettoyage. La solution la plus intéressante à prix abordable sera ensuite adoptée.

Afin de couvrir les frais d’entretien et d’équipement des espaces collectifs, chaque propriétaire doit payer des charges annuelles de copropriété; il s’agit de charges communes générales et de charges spéciales.

Une entreprise de nettoyage est la solution pour les syndics et les copropriétaires

Les copropriétaires d’immeubles et les syndics qui font le nettoyage à l’interne ne réussissent pas toujours et certains ne s’en rendent même pas compte.

L’externalisation des services de nettoyage à une entreprise de nettoyage professionnelle signifie que vous faites un meilleur travail en moins de temps.

L’externalisation des services de nettoyage à une entreprise professionnelle économise du temps et de l’argent car elle assurera ses propres employés et se protégera des litiges de tiers.

Bien choisir son entreprise de nettoyage de copropriété

Si le nettoyage peut être amusant, les parties communes d’une copropriété demanderont plus d’attention et de temps pour maintenir un bon environnement. C’est là que les nettoyeurs professionnels entrent en jeu; les entreprises expérimentées auront probablement développé des techniques et des solutions de nettoyage efficaces grâce à leur expérience.

Voici quelques critères sur lesquels baser votre choix :

• Dans quelle mesure la société est-elle établie?
• Depuis combien de temps sont-ils actifs?
• Combien et avec quel type de comptes travaillent-ils?
• Les références sont-elles disponibles?
• Sont-ils autorisés et assurés?
• La société offre-t-elle un devis gratuit?
• Quel type d’installations la société servit-elle?
• La société sera-t-elle à votre horaire?
• Quels sont les prix?

Fréquence du nettoyage des parties communes d’une copropriété

Chaque copropriété a son propre rythme de nettoyage. Il existe cependant certains éléments à considérer lors de l’établissement du planning :

• Taille de la copropriété
• Surface des parties communes
• Nombres de copropriétaires
• Présence de profession libérale ou commerciale
• Nombre de vitres
• Surface des espaces verts
• Type du revêtement du sol

La fréquence du nettoyage dépend du nombre de passage chaque jour et du rythme du mouvement et de l’utilisation des parties communes de la copropriété.

Les tâches à effectuer pour le nettoyage de la copropriété

Pour nettoyer les parties communes d’une copropriété, une multitude de tâches doit être effectuée. L’entreprise responsable tient à effectuer le nettoyage de :

• Couloirs, escaliers, ascenseurs
• Sols,
• Vitres
• Interrupteurs, rampes des escaliers,
• Façades
• Espaces verts
• Sol du parking
• Points de contact

Précautions relatives au COVID-19 pour les copropriétés

Dans le cadre de la lutte contre la propagation du virus Covid-19, les copropriétés ont mis en place de nouvelles mesures d’hygiène renforcées.

Le nettoyage des surfaces visiblement sales suivi de la désinfection est une mesure de bonne pratique pour la prévention du COVID-19.

Les surfaces fréquemment touchées dans les espaces communs doivent être nettoyées fréquemment avec une solution détergente:

• Poignées de porte (entrées avant, casiers de rangement, salles de service ou d’équipement)
• Interrupteurs Boîtes aux lettres
• Salles de bains, toilettes, poignées de robinet, éviers et poubelles
• Zones à ordures
• Portes et surfaces telles que tables, chaises, bancs dans la zone de barbecue ou de divertissement,

L’infection au COVID-19 se propage par gouttelettes, soit par la toux, les éternuements ou des mains aux surfaces. Les zones extérieures présentent moins de risques que les zones intérieures surpeuplées, en partie à cause de la ventilation. Cependant, dans la plupart des bâtiments, la modification du débit d’air dans les systèmes d’air recyclé ne change pas le risque car les gouttelettes tombent sur une surface à moins de 1 ou 2 mètres. Donc, gardez vos distances.

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